該類型的房屋安全鑒定一般分為3 個階段的鑒定，即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后，一般基坑施工到 正負零)。根據施工的計劃，實時進行跟蹤鑒定和檢測工作，發現問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛，應妥善處理好建設單位、施工方、居民們 的相互關系，必要時可以申請政府相關部門介入協商解決矛盾沖突。

主要國家檢測鑒定標準、規范包括但不限于：

1.《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）；

2.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

3. 委托單位提供的相關技術資料；

4. 其它相關技術標準。